Информационно-экономический ресурс Finam.info (проект инвестиционного холдинга "ФИНАМ") провел онлайн-дискуссию на тему: "Собственники квартир должны сами платить за капремонт?". Большинство пользователей портала согласны с тем, что бремя содержания недвижимости обязан нести собственник, однако считают, что в случае с приватизированным жильём государство должно частично взять на себя расходы на проведение капремонта.

В текущем году законодатели прописали процедуру оплаты собственниками жилья капремонта принадлежащих им на правах общей собственности помещений - данная норма была введена в Жилищный кодекс ещё в 2005 году. Предполагается, что в 2014 году, в рамках переходного этапа, в финансировании расходов на содержание домов будут участвовать и власти, однако впоследствии ремонт станет целиком оплачиваться собственниками.

Ни у кого не вызывает сомнений, кто должен платить за собственность и капитальный ремонт, если речь идёт о дачах или о домовладениях более чем 40 млн жителей села, напоминает исполнительный директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Развитие" Андрей Чибис: "Совершенно очевидно, что в России, как и во всем мире, за собственность платит собственник. Многоквартирные дома являются ровно такой же собственностью тех, кто живет в этих домах. Другой вопрос, возможно ли сегодня всё бремя капитального ремонта возложить на тех собственников, которые в большинстве своем получили (квартиры - прим. "ФИНАМа") в порядке приватизации бесплатно. Собственники должны получить и финансовую организационную помощь, но, конечно же, должны копить на ремонт своего дома денежные средства". С экспертом согласны 20% пользователей портала Finam.info, принявших участие в онлайн-дискуссии.

Обязанность собственников содержать общее имущество, в т.ч. предпринимать действия по капитальному ремонту, заложена в Гражданском и Жилищном кодексах, соглашается исполнительный директор ассоциации ТСЖ Евгения Юнисова: "С этим сложно спорить, потому что это основа гражданского законодательства: собственник отвечает за то имущество, которое ему принадлежит. Другое дело, что со стороны бывшего собственника, наймодателя - государства, накопилась очень большая задолженность по невыполненным обязательствам, которые должны были быть выполнены на момент приватизации, передачи этого имущества в собственность другому лицу. Государство должно эти обязательства выполнить, потому что собственник не сможет отремонтировать весь тот жилищный фонд, нужда в ремонте которого накопилась за многие-многие годы - порядка сорока лет. В данном случае государство не должно уходить от этого обязательства". Позицию эксперта разделяют 80% проголосовавших в онлайн-дискуссии пользователей портала Finam.info.

Из комментариев:

Чиновниками не выполняется закон "О приватизации" его потихоньку стараются забыть. Передавать жилье согласно закона должны в надлежащем состоянии, а это значит, в отремонтированном состоянии. Срок действия этого условия 2015 год.

...

Что за глупый вопрос, а кто сейчас платит? Они и платят! С того момента, как квартира приватизирована, все собственники этого жилья и платят за ремонт(плата включена в ежемесячные платежки по комуналке) уже многие годы ...

Господин Андрей Чибис! Ваше сравнение неуместно. Жители села, которые построили свои дома, имеют в собственности и землю на которой они построили свои дома. В многоквартирном доме согласно Статье 36 ЖК РФ "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" устанавливает, что
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:...
Какая же это норма?! Это же не частный дом. Если являешься собственником лишь воздуха в квартире. Граждане являются, можно сказать, теоретически собственниками с ограниченным набором прав.